5月11日，鄞州区政府发布银丰小区项目房屋征收补偿方案征求意见公告，这标志着位于东部新城核心区的银丰小区二区正式启动征迁程序。

据了解，此次征迁范围具体为：东至芳草路，南至中山东路，西至银丰小区一区，北至规划路，即鄞州邱隘的银丰小区二区。此次项目共涉及被征收总户数71户，总建筑面积约0.67万平方米，均为国有土地上住宅。

从规划角度看，该地块北侧是4月29日刚刚被宁波城投集团旗下宁麓置地以楼面价28212元/平方米拍下的“高品质住区试点”地块，这一成交价也直接反映出该板块的土地价值。地块以北是去年底新交付的雅戈尔·明湖懿秋苑，往西是在建的明湖南区项目，南面紧邻在建的明湖南区（二期）隧建段工程

二、拆迁补偿究竟能拿多少？

根据补偿方案征求意见稿，被征收人可以选择货币补偿或产权调换（拿安置房）。选择货币补偿的，被征收住宅预评估比准价格为23960元/平方米。在此基础上，还可获得多重叠加的补助和奖励：

【基础补偿】

被征收住宅预评估比准价：23960元/㎡

【补助叠加】

货币补偿补助：按评估价值的15%给予

签约搬迁奖励：按评估价值的10%，每户低于2万元的按2万元奖励

房票购房补助：全额兑换房票并在宁波大市内购房的，按评估价值10%补助

鄞州房票购房奖励：在鄞州区内购买新建商品住宅的，再加5%奖励

综合测算下来，不同的选择对应不同的实际补偿金额：

纯货币补偿（不买房）：约3万元/㎡

拿房票买二手房：约3.2万元/㎡

拿房票在鄞州买新房：约3.35万元/㎡

如果选择产权调换，安置房源位于潘火街道的雅澜和府（兴宁路与沧海路交叉口东南），预评估比准价19260元/平方米。

需要特别注意的是，补偿协议生效的前提是在签约期限内签约比例达到80%。若未达到80%，公告明确本次房屋征收决定将效力终止。

>>相关热门资讯

四代宅、高改豪宅领跑！宁波4月新房价格继续涨！二手房成交量创五年同期新高

官方深度解读！最高360万！宁波公积金你能贷多少？人才、二孩上浮额度测算指南

4月宁波楼市成绩单出炉！二手房网签突破5700套，新房超1000套

5月宁波土拍再燃！约4.9亿起，老江东原家乐福宅地刚刚挂牌，谁能将其收入囊中？

土拍快讯|28212元 /㎡！30轮激战！宁麓置地8.53亿再夺一宗明湖低密宝地

2026宁波土拍二季度开局！容积率仅1.5、1.6！明湖东、海曙"原电视台"四代宅登场

土拍快讯|马年开门红!9723元/m! 鄞州城市更新开发建设竞得白鹤未来社区地块

土拍快讯| 6.33亿！建发斩获海曙段塘涉宅地，11197元 /㎡落子宁波瑞云旁
土拍快讯| 12170.13元/㎡! 绿城以4.67亿竞得鄞州仇毕涉宅地块！溢价率5.89%

土拍快讯|10912元/m! 绿城以6.70亿竞得首南鄞州外国语学校东侧宅地

4月LPR报价出炉！11个月未变！附宁波最新房贷利率/购房政策

2026年4月宁波最新购房政策汇总（含公积金、人才购房补贴" href="https://m.fang.com/baike/item/%E8%B4%AD%E6%88%BF%E8%A1%A5%E8%B4%B4/1536325">购房补贴、契税等）

国家统计局最新发布！宁波新房房价涨了，二手房不降了

明湖之心半岛位列第一！宁波新房环涨 0.2%，价格首度上扬，改善盘主导成交

9月投用、在建！鄞州江北镇海北仑多区新学校最新进展

4月首周宁波二手房网签同比涨50%！核心城市楼市回暖信号明确！附4月宁波二手房网签TOP10

2026年4月宁波最新购房政策汇总（含公积金、人才购房补贴、契税等）

刚刚官宣！宁波“以旧换新”前两期收官！746套旧房已完成过户！附"以旧换新“网签TOP新盘

2026年一季度宁波六区成交榜TOP10！明湖之心半岛20亿登顶，江山万里再夺销冠

宁波教育紧急提醒！鄞州、江北、高新、镇海发布2026年二次招生红色预警