过去，买房一直被视为一种稳赚不赔的投资方式。很多人认为，只要买了房，房价就会不断上涨，从而实现资产的增值。然而，如今的房子要大涨很难了，买房好还是租房好？这个问题一直困扰着很多人。

近日，东论网友@池木称自己在看宁波的大平层，从租金来看，他感觉租房比买房香多了~

该网友以东新的兰园以及凤起潮鸣为例子，这些大平层豪宅，不仅仅是租金高昂，其售卖总价更是让人望而却步。像兰园和凤起潮鸣这样的房子，售卖总价基本都在七八百万，甚至上千万。

网友还算了一笔账，若将800万购房款存入银行，我们按照年化2.5%利率计算，每月利息收入2万元仍远超租金支出。而像凤起潮鸣这样一个月租金只要 5 千多，用这笔利息完全可以轻松支付房租，而且本钱还牢牢地掌握在自己手里。而用这800万买房，若采用30年等额本息贷款（利率4.2%），每月需偿还3.9万元月供。

对于该网友的看法，东论有网友认为现在房子和车子一样就是消费品，开盘即高峰，买进的时候就贬值了~

不过也有网友觉得，按照现在的租售比来说，房价还没到底……

而对于租还是买，有网友则认为，可以租得起大平层的人群，也不会把800万放银行吃利息…

而网友@白玲则认为，租房的居住稳定性相对较差。但如果不常搬家的话，是可以接受的。

正如大部分网友所言，如今房子已经逐渐失去了以往的投资属性。在这种情况下，买房不再是一种保证盈利的投资行为，反而可能因为市场的波动而面临资产贬值的风险。相比之下，租房则更加灵活。可以根据自己的工作变动、生活需求等因素，随时更换居住的地方。当然，租房也并非没有缺点。比如，可能会面临房东临时涨价、要求退房等情况。