说起许家印和他的恒大集团,那简直就是中国商界的一出大戏。曾经,恒大是房地产行业的领头羊,风头一时无两,然而,随着债务危机的爆发,许多投资者和相关方都陷入了困境。恒大这家公司,是1996年由许家印在广州创办的,最初不过是一家小规模的房地产公司。但到了2000年代,得益于中国房地产市场的迅猛发展,恒大迅速扩张,开始采取借钱建楼、买地拓展、快速扩张的策略,一举成为了中国最大的房企之一。到了公司巅峰时期,恒大的市值一度突破3000亿港元,业务遍及全国,甚至投资了足球俱乐部,风生水起。然而,恒大也有一个致命的短板,那就是借款过多,依赖高杠杆的商业模式。简单来说,他们大量借钱去扩张,在市场良好的时候,赚得盆满钵满,但一旦市场发生变化,企业的风险就暴露出来。2018年以后,国家出台了一系列调控政策,对房地产企业进行了严格的监管,推出了所谓的三条红线,要求房企降低债务水平,恒大这样的高负债企业,当然首当其冲。
到了2020年,恒大的问题开始浮出水面。公司原本计划通过上市物业管理业务来筹集资金,但结果未能如愿,资金链开始出现问题。到了2021年,情况急剧恶化,首先是商票无法按时兑付,接着财富管理产品也爆雷。到了9月,恒大总部被大量愤怒的散户投资者围堵,股价暴跌,债券几乎变成废纸。12月,恒大正式宣布无法偿还外债,彻底违约,债务规模达到惊人的2万亿人民币,几乎是中国GDP的2%。这场危机不仅仅是恒大的问题,它波及了整个房地产行业。其他公司如佳兆业、融创等也陆续出问题,市场信心丧失,整个经济也受到拖累。恒大的崩盘造成了供应商、散户、银行的巨大损失,还留下了超过160万套未完工的楼盘,拖累了无数普通老百姓。
接下来,我们再谈谈刘銮雄的故事。刘銮雄,1951年出生于香港,他的家庭并不富裕,父亲做吊扇生意。年轻时,他去了加拿大读书,学习了经济和商学。学成归来后,他接手了家族的小工厂,凭借聪明才智,他将吊扇生意做到了北美,成立了爱美高公司,并在香港上市,因此有了电扇刘这个外号。
然而,刘銮雄并不满足于仅仅卖吊扇。到了1980年代,他开始了资本运作,手法迅速果断,成功收购了几家香港公司,如能达科技、中华煤气等。1987年,他收购了华人置业,这家老牌地产公司成为了他事业的核心。随后,他开始涉足地产、传媒和建筑等领域,财富越来越庞大。到了2017年,他的个人财富一度达到155亿美元,跻身香港富豪榜的第四位。刘銮雄在香港商界有着极高的知名度,不仅因为他赚钱的本事,还因为他的私生活非常高调,曾与不少女明星传过绯闻。虽然他生活风格张扬,但在商场上,他眼光毒辣、手腕坚硬,圈内人都对他颇为佩服。
刘銮雄与许家印的关系要从2008年说起。那时,正值金融危机,恒大资金链断裂,许家印四处寻求救援。据说,在一次牌局上,许家印与刘銮雄、郑裕彤等商界大佬碰面。许家印的牌技不差,情商也高,几轮牌打下来,大家聊得愉快。刘銮雄看恒大有潜力,决定出手投资,带领几位富豪一起投了5.06亿美元,帮助恒大渡过难关。2009年,恒大成功上市,刘銮雄成为了公司的基石投资者。
从那时起,刘銮雄和许家印的关系便更加密切。香港商界有个锄D帮,是由一群爱打扑克的富豪组成的,许家印和刘銮雄都是其中的常客。他们在牌桌上讨论生意,私下里也成了亲密的朋友。刘銮雄对恒大的前景非常看好,几年间,他不断加大投资,把大量资金投进了恒大。通过自己的公司华人置业以及个人账户,刘銮雄大举购买恒大的股票和债券。在2017年和2018年恒大股价高涨时,刘銮雄通过华人置业买入了8.6亿股恒大股票,投入了136亿港元,占恒大总股份的6.57%。他的妻子甘比也跟着投资,购买了3.15亿股,占2.42%。那时,恒大的股价飞涨,市值达到3000亿港元,刘銮雄的投资看起来稳赚不赔。除了股票,刘銮雄还购买了恒大的债券。2019年初,刘銮雄家族以11亿美元购买了恒大的无抵押债券,当时债券收益不错,恒大也按时支付了高额股息,2019年仅股息就分红了17亿港元。刘銮雄账面上的利润相当丰厚,估计他心里还挺得意。可惜,这一切只是表面上的风光。恒大靠借款支撑起来的繁荣,实际上早就埋下了隐患,刘銮雄的这笔投资,最终也没能逃过雷。
恒大的危机并不是一夜之间爆发的。2020年,恒大试图通过物业管理业务上市来筹集资金,结果失败,资金链紧张。到了2021年,问题全面暴露。最先是商票违约,供应商找上门;到6月,恒大公开承认债务问题,市场开始动荡;9月,财富管理产品爆雷,散户愤怒上街抗议,恒大股价暴跌,债券几乎无人问津。恒大曾尝试出售资产、寻求政府援助,但公司负债实在太重,无法填补亏空。到了2021年12月,恒大正式宣布无法偿还美元债务,彻底违约,崩盘。恒大倒下不仅仅是它自己的问题,整个房地产行业都随之动荡,其他房企也纷纷出现问题,购房者信心丧失,2022年还爆发了停贷潮。恒大的债务高达2万亿人民币,成为压垮整个行业的最后一根稻草。
刘銮雄的投资也因此彻底失败。2021年8月到9月,华人置业急忙出售了1.089亿股恒大股票,每股价格仅为2.26港元,总共回笼了2.465亿港元。而他当初购入这些股票时,每股价格为15.8港元,这部分投资直接亏损了78.7亿港元。其余股票市值也大幅缩水,总账面亏损超过100亿港元。债券方面,11亿美元的债券随着恒大违约价格暴跌,具体亏损数字没有公布,但显然损失惨重。综合来看,刘銮雄家族在恒大的投资上亏损了至少百亿港元。更糟糕的是,如果他当时及时减持股票,可能还能避免更大的损失。但刘銮雄曾表示,因为信任许家印,觉得不应该抛售股票,所以错失了逃脱的机会。 2023年11月,刘銮雄召开记者会,谈到了恒大的事件。他表示,不怪许家印,投资有赚有赔,这很正常。他还提到,甘比和姐姐曾劝过他减持股票,但他没有听,现在回想起来,确实有些后悔,但他也没有太多怨言。刘銮雄的态度相对豁达,虽然亏损巨大,他并没有把责任完全推给许家印。恒大的倒塌,影响了很多人,不仅仅是刘銮雄。比如,马云投资恒大足球亏了12亿;正威集团的王文银砸了50亿;苏宁的张近东投了200亿,这些富豪也都损失惨重。不过,刘銮雄的损失无疑是最显眼的,毕竟他投入最多,亏得也多.