4月23日晚，宁波楼市调控政策落地！上周（2017.4.17-4.23）是宁波限购政策出来前的一周，楼市升温显著，七日共备案1745套，环比上涨59.22%。周成交均价为21161.09元/平，环比上涨12.12%。

区域前三排位无变化 江北成“三强”常客

从区域来看，成交套数前三排名较之前一周无变化，仍依次为鄞州、江北、原江东。

鄞州区以782套的成交量稳居榜首之位，占总套数的45%，成交套数环比上涨129.33%；江北区成交326套位列第二，占比19%，环比上涨65.48%；原江东区成交286套，占比16%，环比上涨45.92%。

套数TOP10改善盘占7席 三江口“4万+”热盘入榜

成交套数前十楼盘中，鄞州区（含原江东）占7席，江北区占2席，海曙区占1席。鄞州热盘格兰郡庭 (价格 团购 户型) 二期加推、江北慈城湖居住宅悦山湖 (价格 团购 户型)开盘热销，两盘均成交142套，并列第一；奥体板块中房未来盛园 (价格 团购 户型)成交83套，位列第三名。

上周高端改善盘表现抢眼，成交均价上涨明显，为21161.09元/平。在成交套数TOP10榜单中，3盘均价在12000-13000元/平之间，1盘均价在18000元/平左右，其余6盘价格均超20000元/平，其中均价“3万+”、“4万+”楼盘各占1席。

上周前4日楼市成交较为平稳，后3日发力，成交套数均在300套以上，且几大高端改善楼盘热销抬高均价。4月仅剩最后一周，且为宁波限购政策出台后的第一周，楼市走向如何？我们可以持续关注。