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阳春三月,宁波楼市正步入“春天里”

www.nbcfjy.com  2020-3-11 11:16:17  文章来自:宁波厂房交易网  阅读次数:125
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昨天是“三八”女神节,一大早满屏都是对女人的花式赞美。老司机没那么有创意,只想说:别整这些没用的,给心爱的女人买套房子才是正事!

虽然很俗,但只谈房事不谈房子,那就是耍流氓。

昨天在微博看到有个大咖说了这样一段话:

很多男人都会觉得女人喜欢那些稳重的,成熟的,善解人意的男人,错.......你必须与众不同,给人一种另类的感觉,这样你才会吸引女人。你不要低估女人的眼光,女人心里所想的和她将要做的是完全相反的。

是不是有所感悟?反正老司机是终于知道自己为什么没有女人缘了。

写这段话的大咖是个炒股高手。无论炒股还是炒房,炒到最后其实都是人性。周末和老张在聊,提供什么样的购房建议才是好的,他认为专业性是第一的,而我认为客户的心理需求更重要。

在老司机看来,房子和女人一样,没有好与差,只有合不合适。喜欢漂亮的就去找美女;注重安全感的就娶个普通姑娘;想要成熟的就得宽容她的过往;追求单纯的就得忍受她的孩子气。

老司机喜欢大长腿,这个愿望一直没实现。

当然,我不是认真的。

上周四老司机写了慈城,结果引来了一场辩论:有人说慈城太偏了,还是住在市中心好,有人说根本不算远,环境也不错,未来有很大的发展空间。

谁也说服不了谁,因为大家的需求不一样。

经常有人留言问我,现在是买房的好时机吗?这样的留言我一般都不会放出来,更不会回答,因为这会误导很多人。

是不是购房好时机,每个人的需求是不同的。有人是刚需,钱刚刚够,每天都担心房价会涨,早买早安心;有人是金主,找不到好的投资标的,想着买套房抗通胀,有很大的余地相时而动;有人是赌徒,高杠杆操作,想三五年内大赚一笔,必须要找个爆发期才做得到。

对你来说是好时机,对其他人来说可能就不是。

所以老司机开通了付费问答,也就是个性化解答你的提问。只有你充分说明自己的状况,我才能给你一个更合理的建议。

但也仅仅只是建议,决策还是要你来做。

下一步,老司机将联合资深的房产专家推出一对一的顾问服务,如果你有买房(卖房或租房)的任何问题,都可以得到专业人士的指导。

当然,服务是收费的。

我们也会不定期组织专题会,分享对于某些楼盘或板块的看法,探讨存在的机会与风险。

有些专题老司机会参加,有些我也不懂。

昨天看后台,女粉比例还是39%,这真是个让人沮丧的数字。不少广告金主来找老司机,首先就问女粉比例有多少。

60%以上被视为高价值平台。

女粉比例为什么那么低?是老司机太成熟稳重了么?

重的确是挺重的,所以还是要管住嘴迈开腿。

有人说房产本来就是个很专业的领域,女人对这些枯燥的分析没有兴趣。这话说得很对,但错不在女人。

女人永远都是对的。

专业枯燥的东西也可以整得不那么枯燥。

以前卖电脑,销售人员一开口就给你讲CPU版本、显卡配置、硬盘容量,各种参数,各种比价。女人一听头都大了,她们只需要一台漂亮、不卡、操作简单的电脑,哪怕贵点都没问题。

苹果做到了。

所以乔布斯一直都是老司机的偶像,我也准备学他留点胡渣子,看看能不能把文章写得漂亮易懂一点。

赢得女神们喜欢。

有朋友建议老司机开直播,因为现在人人都在直播。我没有别的顾虑,只担心直播开了女粉比例会进一步降低,毕竟女人首先还是看颜值。

以前总安慰自己说男人丑一点没关系,但时代变得太快,丑男越来越难混了。

宁波地产圈著名的帅哥老薛今天开直播了,不过戴了口罩。

说回楼市。上周宁波楼市最大的看点,是几块地价格拍出了新高,有奉化的,也有北仑的。

奉化又分为方桥和城区,如果再加上北仑,三个地方的地王产生的逻辑,并不完全一样。

这个下回另说。

无论怎么说,地王的出现进一步坚定了市场的信心,之前大家对疫情的冲击充满了疑虑,现在争论应该小一些了。当然,疫情还在国外蔓延,有些人认为国外沦陷了,国内的楼市也会遭殃。

我不大相信。

最近国外股市跌得一塌糊涂,按照A股以往跟跌不跟涨的规律,国内的股市应该跌得不堪入目才对,但最近中国股市很争气,成了全球表现最好的市场。

有人把这个现象视为全球资金的避险需求,以往一旦有全球风险,资金首先想逃到美国去,这次美国不再安全了,资金就把目光盯上了中国。

毕竟中国是全球第二大经济体(按购买力算是第一大),又成功控制住了疫情,股市经过多年调整处于低位,没有比这更合适的了。

如果真的如此,国际危机对中国楼市或许并不是坏事。因为楼市和股市一样,也是投资品,也会有避险资金流入。

到本周,宁波绝大部分行业已经实现复工了,经济社会也基本回到正轨,但对楼市来说,从现在开始才算真正启动。老司机原来预估到3月中旬可以见到市场真实的热度,现在看时间上差得不多,如果再保守一点,到3月底我们就知道楼市是好是坏了。

这真是一段艰难的时光,很幸运我们曾一起走过。就算现在挥手道别,这个难忘的春天,也一定会留在生命里,带给我们温暖和希望。


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